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收益 資本 化 率

本化率將年收益轉換為 價值 的直接資本化法的常用公式是: 式中V——房地產價值; NOI——房地產未來第一年的凈收益; R——資本化率。 因此,利 . 本化率或折現率應於下列各款方法中,綜合評估最適宜之方法決定: 一、風險溢酬法:收益資本化率或折現率應考慮銀行定期存款利率、政府公債利率、不動產投資之風險

2024-03-19
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